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大家是在2016年6月施工的一个专业分包，是与总包方（企业性质为国企）签订的专业分包合同，于2017年6月底验收，结算时间为2018年8月份，建设单位为（性质民营），总包方拖欠工程款额四百多万余元

您好！非常抱歉回复迟延，已经验收，并结算，总包拖欠工程款，贵司可以再次催讨，若无法满足贵司要求，贵司有权采取法律途径解决，如有需要，可以随时联系大家。

高律师，您好，我之前签订了分期付款买房合同，合同上写的是160万，但当时销售说后面各个月份会有政策，实际最终付款不会超过150万。但是现在又跟大家说没有政策了，要按照合同走该怎么办？

需要获得开发商销售人员销售房屋签订房屋买卖合同时明确最终付款不超过150万元的证据，然后与开发商进行协商沟通。

我购买的商品房：1、开发商无证交房。2、后续取得证件，但是小区配套与红线建设图有偏差。3、小区绿化被1楼住户修建栅栏圈为私用，有的被硬化，有的被改为菜园，有的被商业化（绿化私用是开发商默认，且多收1楼住户费用，但未在合同中注明也未给其他业主公示）。

1、没有取得《商品房竣工验收备案表》交房，有权拒绝收房，如果未按照约定日期交付可以要求开发商承担逾期交房违约责任。 2、如果与规划不一致可以向规划相关部门进行核实并要求建委相关部门要求整改。

你好！我是碧桂园业主，按购房合同约定，碧桂园应是18年9月30日交房，去年9月30日在收房过程中发现了非常多的质量问题，提出要求碧桂园整改，期间多次催促，碧桂园也有整改，但进度非常缓慢，直到今天(19年1月26日)仍没有整改好，碧桂园也不着急联络我收房。像我这种情况，可以起诉到法院要求碧桂园支付延期交房违约金吗？

您好，显然已经逾期交楼，当然可以追究违约责任，选项有：索赔、退房。

律师你好！有关房屋买卖问题，我有套40平米的房子，其中产权是3人平分，母亲，我，我的儿子。现我母亲巳92岁，失智失能状态了，我想把这套房子卖了，需要办什么手续?咨询一下你。

您好，先要确定母亲的民事行为能力，如果是无民事行为能力人则法院先宣告然后确定监护人之后再出售。

您好，求助！我妹妹现在面临一个情况交了首付还没有办网签房子觉得还是不满意不想要了这种情况可以退吗？对方说不去办网签就清退交的首付都不给退这样的情况大家该怎么做啊？

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。