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商品房买卖合同纠纷

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我去年买了一个楼盘的商品房，在销售部付了10万定金（事后才知道我交的是我和某中介所签有协议的服务费，该协议销售员没有给我。据我了解该协议约定给购房人一定额度的优惠）交一抵二（总房款），可后来才知道当初销售员说的总房价远远高于政府备案价和购房合同约定的房价 ，根据服务费协议约定中介所给我一定额度的房价优惠，众所周知 这个“优惠”应该在备案和购房合同价格的基础上给我优惠，而事实证明根本没有优惠，所以，我认为开发商涉嫌以服务费的名义变相加价，而且服务费只要收据没有发票。我想起诉开发商和中介所，能赢吗？

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2019年2月16日在承德县富豪国际售楼处，支付15万的首付房款，开发商并没有按房管局的要求让我支付到专用账号，而是同意我用信用卡刷卡支付，付完款之后，开发商却开出来两张收据，一张为6万元的房款，一张为9张万的团服务费（收据在上我的签字），当时开发商说是为了避税，才这样操作，说是在签正式合同中会体现这9万元的。但在19年6月签的合同中却没有这9元，才知道被骗了，因当地的限价为6000一平，却卖我7000一平，多的钱就是以“团购费”名义收取了。今年5月我去承德房管局查我的购房资格才发现开发商在我不知情的情况下提供的假的工作证明，我并没有购房资格，承德有文件规定需要在本市至少有一年的社保或者纳税才能购房。现在要求开发商退房时开发商却不给我退15万全款，只给退6万。现我要求开发商退还我支付的所有房款15万元，并按银行同期利率赔偿占用我资金的利息9675、多次去现场办理事宜的路费等2000元，合计161675.00。 打官司请问能要回团购费吗？怎么操作？

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我是房屋的承租人，拆迁时是货币补偿。房屋实际居住人口为三人。我用拆迁款买了一套房子，请问三个人都有权居住吗？

您好！很抱歉，给您回复迟延，如果您的问题比较着急，建议您通过扫描网页上面的微信二微码或电话可以直接及时咨询。根据您提供的信息来看，不能直接得出三个人有居住权的结论。因为，拆迁给予的是货币补偿，即使根据拆迁政策及承租同居人事实，也只可能可以依法分割拆迁补偿款，您用拆迁补偿款购买房屋的行为是另一个行为，是您通过购买行为获得房屋所有权，其他人无权对此主张居住权，即使他们基于原承租房屋拆迁政策与承租同居人事实，也只能主张要求分割拆迁补偿款。

爱人去世，未立遗嘱，现有三套房产：1套军产房，无房本，不能上市交易；2套地方房产，还未发放房本，均有贷款 现在家庭成员 我，孩子，公婆健在 咨询事项：1.军产房如何进行遗产分割；2.有贷款的房子如何分割；3.走公正继承还是诉讼继承更方便，更省时？

您好！1.军产房的分割通常需要征求单位房管部门的意见，据我所知，通常情况下单位一般都会敬重法院判决，并协助办理相应手续。2.有贷款的房屋如果继承分割，需要先偿还完毕贷款，解除抵押登记，才能办理过户，这种情况下需要获得房屋的人就需要准备偿还银行贷款资金。3.诉讼与公证要分具体情况，如果大家能协商一致且能提供完整材料，公证可能比较方便、快捷，如果诉讼继承，一般是协商无法达成一致，或无法提供公证所需的材料时选择的方式。